Beugelflesstraat 4-1 1

Zoekt u een instapklaar appartement gelegen op een centrale locatie? Wij heten u hartelijk welkom bij Beugelflesstraat 4 bus 1-1 te Baarle-Hertog. Een 3-kamer appartement met een overdekt terras en een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergrondse parkeergarage op loopafstand van alle voorzieningen. Het appartement heeft een woonoppervlak van 73m2 en heeft een gunstig energielabel A.

Middels de gezamenlijke entree met trappenhuis en lift bereikt u de entree van het appartement. De hal is voorzien van een garderobe, toiletruimte en biedt direct toegang tot de woonkamer.

APPARTEMENT

De woonkamer is voorzien van een parketvloer, open keuken en een grote schuifpui voor toegang tot het overdekte terras. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke daglichttoetreding in de woonkamer.

De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met kook-en spoeleiland. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een gezellig barretje om aan te zitten en diverse kastruimte en lades. Doordat deze keuken centraal is geplaatst sta je vanuit de keuken in verbinding met de rest van de woonkamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot een inpandige berging met opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droogkast.

Via een deur heb je toegang tot de badkamers en slaapkamers aan de achterzijde van het appartement:

Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van het appartement.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een balkon met uitzicht over de privé binnentuin speciaal voor bewoners.

De eigentijdse badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een spiegel met verlichting en is deels betegeld en deels voorzien van glad stucwerk.

Alle slaapkamers alsmede het halletje zijn voorzien van dezelfde parketvloer.

Het overdekte terras aan de voorzijde van het appartement is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van een mooie tegelvloer en een afgesloten berging. Doordat dit terras een verlengstuk is van je woonkamer kan je hier bijzonder aangenaam zitten.

PARKEERPLAATS | BERGING | BINNENTUIN

In de ondergrondse parkeergarage heeft u de mogelijkheid om een auto te parkeren op een eigen parkeerplaats. Ook heeft u vanuit de parkeergarage toegang tot een afgesloten berging waar u bijvoorbeeld fietsen kunt stallen, tevens zijn er op 2 plaatsen in de ondergrondse parkeergarage fietsenstallingen voorzien.

Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich een afgesloten binnentuin. Deze binnentuin is exclusief voor bewoners van de appartementen en is bereikbaar via een poortje aan de zijkant. De binnentuin is voorzien van terrassen, groenborders, een gazon, verlichting, een picknicktafel en rekstokken.

 
WONEN IN BAARLE

Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is.

Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod.

Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 2019;
- E-peil 51(energielabel A);
- Woonoppervlak: 73m2;
- Bruto inhoud: 248m3;
- Elektra conform tot 11/01/2044;
- Ideaal voor starters, alleenstaanden of ouderen;
- De direct naast gelegen parkeerplaatsen zijn nog te koop;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen op een locatie nabij voorzieningen, een speeltuin en uitvalswegen.

INFORMATIEPLICHT
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt;
• Geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd;
• Bestemming: woongebied;
• Geen voorkooprecht;
• Geen overstromingsgevoelig gebied;
• Geen beschermd erfgoed.


VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.