Oude Baan 1

Baarle-Hertog

Verkocht

Bekijk 43 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren

Omschrijving

Zoekt u een gezinswoning met verrassend veel ruimte nabij voorzieningen en uitvalswegen? Wij heten u hartelijk welkom bij Oude Baan 1 te Baarle-Hertog. Het betreft een uitgebouwde helft van een 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van 169m2 en een perceel van 375m2.

Middels de onderhoudsvriendelijke oprit met carport bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een authentieke vloer, een meterkast en biedt toegang tot de woonkamer.

BEGANE GROND

De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, gladde wanden en plafond, een houtkachel en een trapopgang voor toegang tot de verdieping. Door de grote raampartijen aan de voor-en achterzijde van de woning komt er veel natuurlijk lichtinval de woning binnen.

Aansluitend heeft u toegang tot de keuken met eethoek. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, gootsteen, oven, diverse kasten, lades en een natuursteen werkblad. De eethoek staat in verbinding met de keuken en heeft een grote schuifpui voor direct toegang tot de tuin.

Via de keuken heeft u toegang tot een bijkeuken met aansluitend een achterportaal met een berging en toiletruimte. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de royale badkamer.

De badkamer is voorzien van een tegelvloer, dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, inbouwverlichting en voorbereidingen voor een ligbad. Aansluitend heeft u toegang tot een (werk)kamer met berging/wasplaats en directe toegang tot de tuin.

Middels de vaste trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop, toiletruimte en slaapkamers op de eerste verdieping.

VERDIEPING

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van het huis.

Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van het huis.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van het huis.

Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde van het huis.

Alle slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van dezelfde tapijtvloer.

TUIN & AANHORIGHEDEN

De op het Westen gelegen achtertuin is volledig omsloten en voorzien van een terras met overkapping en luifel, een gazon, groenborders, achterom en tuinberging.

WONEN IN BAARLE

Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is.

Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod.

Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwperiode 1875-1899;
- EPC attest 355 kWh/(m2 jaar)/energielabel D;
- Bij plaatsen Cv-ketel EPC 185 kWh/(m2 jaar) /energielabel B;
- Woonoppervlak: 169m2;
- Bruto inhoud: 600m3;
- Perceeloppervlak: 375m2;
- 4 slaapkamers;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen op een locatie nabij voorzieningen, een speeltuin en uitvalswegen.

INFORMATIEPLICHT
• Stedenbouwkundige informatie aangevraagd;
• Geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd;
• Bestemming: woongebied;
• Geen voorkooprecht;
• Geen overstromingsgevoelig gebied;
• Geen beschermd erfgoed.

VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.