Wilhelminastraat 18

Zoekt u een groot familiehuis in een landelijke omgeving? Wij heten u hartelijk welkom bij Wilhelminastraat 18 te Ulicoten. Met gevoel voor sfeer is deze woonboerderij de afgelopen jaren volledig verbouwd. Het huis is gelegen aan de rand van de bebouwde kom en staat op een perceel van maar liefst 4.715m2 eigen grond. Vanwege de grote inpandige garage met kantoor/werkkamer is dit huis ook uitermate geschikt voor een beroep aan huis. Omgeven door groen maar toch op loopafstand van bijvoorbeeld een basisschool is het hier fijn wonen.

Middels de keurig aangelegde voortuin met grote oprit, bereikt u de entree van de woning. De L-vormige hal is voorzien van een afgesloten trapopgang voor toegang tot de berging boven de garage en een bergkast. De hal biedt toegang tot de inpandige garage, werkkamer en woonkeuken.

BEGANE GROND

De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming, een strak plafond met ornament en sierlijsten en een houtkachel. De houtkachel is voorzien van een warmtewisselaar die is gekoppeld aan de vloerverwarming. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijke lichtinval de woonkamer binnen.

Via de ensuite deuren heeft u toegang tot de woonkeuken. Het hart van de woning is uitgevoerd in een rechte opstelling met spoeleiland. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met diverse ovens van het merk Falcon, een vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en een koelkast. De dubbele tuindeuren zorgen ervoor dat u vanuit de keuken het ultieme binnen/buiten gevoel ervaart.

De in landelijke stijl uitgevoerde badkamer op de begane grond is voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een separate toiletruimte.

De werkkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, inbouwverlichting en een schuifpui voor directe toegang tot de tuin. In de inbouwkast zijn de aansluitingen verwerkt voor de wasmachine en droogkast.

De inpandige garage is gesitueerd in de oude schuur en voorzien van een betonvloer, een elektrisch bedienbare segmentdeur, elektra en een riante bergzolder waar u zelf nog een mooie bestemming aan kunt geven. Aansluitend heeft u via de garage toegang tot de schuur met twee paardenstallen.

De ruime kelder is de ideale plek om levensmiddelen in voorraad te bewaren. De kelder biedt plaats aan de installatie van de vloerverwarming en de warmtewisselaar van de houtkachel.

Middels een afgesloten trapopgang in de woonkeuken bereikt u de opkamer, overloop met vide, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.

VERDIEPING

Voordat u de overloop bereikt heeft u eerst toegang tot de opkamer. Deze is thans in gebruik als speelkamer maar kan ook dienen als bijvoorbeeld logeer of werkkamer.

De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, daglichttoetreding en een vide die via een vaste trap bereikbaar is. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1 (master): in deze slaapkamer komt u volledig tot rust. Even in bad gaan voordat u gaat slapen? Ook dat kan in deze slaapkamer die is voorzien van een vrijstaand ligbad.

Slaapkamer 2: deze slaapkamer is voorzien van gladde wanden, een glad plafond, laminaatvloer en een groot dakraam.

Slaapkamer 3: deze slaapkamer is voorzien van gladde wanden, een glad plafond, laminaatvloer en een groot dakraam.

Slaapkamer 4: de kleinste slaapkamer van het huis. Voorzien van gladde wanden, een glad plafond, laminaatvloer en een dakraam.

De in landelijke stijl uitgevoerde badkamer is voorzien van een keramisch parketvloer, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel, een handdoekradiator en een dakraam.

Op zowel de overloop, de slaapkamers en de badkamer zijn de houten spanten mooi zichtbaar.

TUIN

De op het zuidwesten gesitueerde tuin heeft werkelijk alles te bieden wat u zoekt in een landelijke woonomgeving. Er is plaats voor paarden, u kunt er kippen houden, er is meer dan voldoende ruimte voor speeltoestellen en er is natuurlijk plek om te ontspannen.

Onder de veranda staat een jacuzzi om heerlijk in te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Midden op het terras staat een fraai prieeltje waar u gezellig met vrienden, familie of het gezin kan zitten. Voor de lange zomeravonden is er een plekje om een kampvuur te maken en onder het genot van marshmallows mooie verhalen te vertellen.

WONEN IN ULICOTEN

Ulicoten is een klein dorp en behoort tot de gemeente Baarle-Nassau. Wonen in Ulicoten is wonen in de natuur. Het dorp is omringd door prachtige natuurgebieden zoals de “Withagen” en de “Hollandse Bossen”. Het is de perfecte omgeving voor een mooie wandeling of fietstocht.

Kinderopvang en basisonderwijs is te vinden in de dorpskern van Ulicoten. Voor het voortgezet onderwijs kunt u terecht in Baarle-Nassau. Hetzelfde geldt voor uw dagelijkse boodschappen. In Baarle zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, een Jumbo en een Aldi.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1926;
- Energielabel C;
- Woonoppervlak: 219m2;
- Bruto inhoud: 1.706m3;
- Perceeloppervlak: 4.715m2;
- De afgelopen jaren grondig verbouwd;
- De voorgevel is voorzien van een fraaie knipvoeg;
- Geschikt om hobbymatig paarden te houden;
- Vanwege de extra badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor mantelzorg;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.